买了房的应有去哪哭啊,为吐血女孩找到回家路

作者:新闻中心

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说起婚房

棚改暂停,去库存任务完成……如果非要加上一个限定,大概会是“胜利”完成。

这次改造是一个很有社会性的项目,我希望通过空间和时间的结构化设计,探讨自闭症儿童空间改造的可行性。

你脑海里会浮现出什么样的画面?

然而,对于一些买房人,尤其是三四线城市买了房投了资的购房者,这个“胜利”是苦涩的。

——建筑师本间贵史

是有着浓重妈妈style的满室通红

这一切都源自三四线楼市出乎意料地、如野火燎原般的爆发。

有这样一个群体,医学上他们被称为自闭症患者,很多人喜欢把他们叫做“星星的孩子”,他们像拥有一套不属于普通人的思维方式,就像来自遥远的星球一样。

还是无数粉色蕾丝小挂件?

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屋主是一对活泼有趣的小夫妻

三四线城市年轻人,不敢再谈理想

8月24日,在第五季《梦想改造家》第二集的改造故事,就源自一个自闭症家庭。“神之手”本间贵史再度回归,让设计贴近内心,为来自星星的孩子找到回家的路。

他们年轻而有想法

笔者之前撰文就指出,从这次三四线楼市爆发的原因看,棚改货币化是直接因素,而长期的经济形势和人口流出状态,会让三四线楼市涨得快,但不会持久。

▍ 改造前一个孤独的家

希望着与众不同

而且房价上涨带来的后果,会让一批三四线城市的年轻人失去信心;不要只看棚改拆迁带来的财富效应,但是毕竟没有产业经济支撑,这波楼市一夜之间就让很多人辛苦攒了很多年的财富,变成了纸面上的财富;让很多人慢节奏的生活,一下子就变成了负债的日子。

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于是便有了现在这套

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本季第二期改造项目——来自星星的孩子

别具一格的婚房

数据显示,三四线年轻人房租房贷所占收入30%以上的比例比一线城市高6%,而房贷占收入一半以上的竟达到15.1%;存款方面,“30岁之前无存款”比例已达35.7%。

本期接受改造的家庭,主人公徐喜兰是抚顺高校一名声乐教师,在上课之余,她还有一个自闭症女儿需要照顾。在学生们眼中,徐老师的脸上总是挂着笑容,却没人发现她歌声和笑脸背后的疲惫。

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从此之后三四线城市年轻人,奢谈理想。

徐喜兰的房子是一个面积为120平米的三室两厅,附带一个60平米的花园。由于女儿尧华的病情特殊,这个称得上宽敞的家显得处处不便。

地址:浙江 宁波

土地流拍,开发商何去何从?

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面积:140m2

如果是,房价上涨,穷了年轻人,富了开发商,也算是经济的发展。但实际情况呢?开发商的日子,似乎也不好过。

日常的大部分时间,女儿则在家中无意识地来回走动,时而发出喊叫、跺脚、用力拍打墙壁,无人照看就可能发生危险。房间隔音效果不好,女儿异常行为发出的噪音时常会影响到邻居。

费用:28w

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改造核心

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数据显示,2018年开年至7月底,一线城市土地流拍共有13宗,创下2012年以来的新高;二线城市土地流拍共154宗,同比增长200%;三四线城市土地流拍合计达629宗,同比增长121%。预计到年底,整体流拍规模,应该会创造历史吧。

▲女儿夜间发病时发出声音,影响邻居

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开发商为啥不赶拿地了?

▲母子二人常年睡眠不好

整个家秉持着少即是多的原则

负债率过高,市场不景气。可是,如果市场景气了,岂不是炒房客又要卷土重来?但樊纲曾表示:“限售限贷限离婚等是改变价格参数,限价是改变价格机制,会加重走后门的现象。限别的东西可以,限价的话市场化改革要出问题。”

▲女儿喜欢光脚走路,地板阴冷潮湿

在颜色选择上都很素雅

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▲厨房封闭,母亲很难兼顾女儿和家务

一入户,几何图案的地砖将玄关与客厅区分开来

广州出现断供,投资者何去何从?

改造前后对比图

白色的玄关柜后只做了半面墙的隔断

近日,有消息称,广州中介抛出一批八折、八五折的房源,这批房都是来自银行的不良资产拍卖,说白了,就是买房人断供了。

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另上一半采用木窗的形式

众所周知,中国南方,尤其是沿海省份,金融非常普遍。在楼市最热时,在银行管控开始后,很多投资者都是通过小额贷款、P2 P等加杠杆购房。

改造前

让整个空间在视觉上依然通透

然而,楼市说冷就冷,房价不涨,投资客资金压力陡然增加;扛不住了,只能选择断供弃房。

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改造后

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这并非普遍现象,也不用引起恐慌,但投资者必须要以前车之鉴为后事之师,要清楚杠杆不是万能的,盲目加杠杆撬动的投资,和赌博并无二样。

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客厅靠软装来提升空间的亮度与视觉冲击力

投资,一方面充满着不确定性,外行看起来,就是在赌博;另一方面,投资是一门科学,所以,总有人一如既往的保持稳健。

改造亮点解析

黑白灰的大色调里放了青绿色

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01“空间结构化”设计

看起来很简洁且细致

比如,很多人都关注资产的价格问题,但价格并非资产的核心,因为这是短期的浮动的,并不能折射资产的本质。真正要衡量的,是资产的价值、内在竞争力、行业前景、市场环境等各方面因素。这些不但决定了资产的真正价值和未来走势,也决定了资产的安全边际,保证投资者财富的长治久安。

在与专业医学教授沟通之后,本间贵史提出“空间结构化”的设计理念,将整个房子的不同区域,按照用途严格区分。

墙上挂着大小不一但风格一致的装饰画

所以盲目追求价格指数,盲目介入过热的市场,是这次楼市所有失败者共同的原因;既然市场是存在起伏的,如果只想买在最低点,卖在最高点,那么这个愿望最后就会变成幻想。对于变化不定的市场和捉摸不透的政策,投资者要想立于不败,最基本要做到两点:一、学会见好就收,不要妄图吃鱼尾;二、学会对冲风险,把资金分散到不同领域,不同市场。这是投资的基本要义,也是应对当下楼市波动的策略。

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将整个房子衬的更有艺术感

本文原创,作者刘磊,福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员,《房产投资炼金术》课程导师,多家媒体房地产专栏作者、作家。

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通过灯光、色彩甚至气味,让女儿在不同的区域,有完全不同的生活体验。从而逐渐养成,在餐厅吃饭、在客厅活动、在卧室休息的习惯。

餐厅位于楼梯的转角处

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