出租房里如何安放即将到来的老年时光,北京房

作者:新闻中心

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卫生间面积虽小,却是瓷砖铺贴的重中之重,一个漂亮舒适的空间,更能让人放松身心,享受沐浴时光。今天小编就为大家整理了明禾吉利-欧洲精品瓷砖超美的11款卫生间墙砖,快来看看有没有你Pick的风格?

15日晚,我海南朋友连夜坐飞机赶到北京,将他在东直门东方银座的100一平米租金从1万每月,提高到1.3万每月。

生活是焦虑的,无论是是中产还是非中产,每个人面对的焦虑都是不同的,但是汇总到一起总能和房子关联上。

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谈定租金合同,他长舒一口气跟我说,这套房贷款200万,每个月光月供就1.2万,以前就算租出去,每个月还要倒贴2000,多次想要卖出去,现在每个月净挣1000!

房子是套在人们脖颈上的枷锁,无法摆脱束缚,也无法逃避,曾经生不起、活不起、死不起只是当做一个笑话来看待,但是人到中年,才知道这些都是摆在桌子上的现实!

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日前各个媒体对于北京房租暴涨的消息是不绝于耳,根据我查询到的数据:2015年,北京租金水平是73.3元/月/平米。

社会人口老龄化这么高大上的社会学问题现在竟然不知道为什么又和房子联系到了一起,以房养老的时代被宣布开启。

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到了2018年,北京租房人数已经达到常住人口的37%,根据2200万人口计算,预计将有800万北漂一族正在租房居住。

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对于追求极简主义的人来说,黑白灰绝对是最佳选择,明禾吉利 LEAD 理想系列,时尚雅致、富有质感,经典的纹理、色彩,仿佛为生活奏起了理想之歌。

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以房养老全国范围展开

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而根据链家的数据,北京2018年5月份租金租赁房源单平米月租金为86.9元,6月份是89.5,7月达到了91.5元,单月租金涨幅高达3%!

8月8日,中国银保监会发布《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》,要求从即日起,把老年人住房反向抵押养老保险(简称“以房养老”)推广至全国范围开展。

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而从2015年到2018年,三年的房租涨幅也不过是24%,年均涨幅也不过才8%,很明显2018年以来北京房租确实已经进入了快速上涨的通道了。

老年人住房反向抵押养老保险,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,并按约定条件领取养老金直至身故。老年人过世后,保险公司获得老人房产的处置权,处置所得将优先用于偿还养老保险相关费用。

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其实这一切早有苗头!

“以房养老”这事儿并不是新鲜事了,早在2013年就提出“鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,并且正式在全国部分城市开始了试点,但是似乎该项业务并没有受到人们的欢迎,截止到2018年6月底,全国只有一家开展了这样的业务,而且也仅仅只有98个家庭139位老人办理。

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自从2017年北京市公布将建立租售并举的房地产长效机制以来,我就参与了多个长租项目的研讨会,从集体建设租赁房到改造的长租公寓项目,每个项目的租金年均增速都不低于8%,而且每年递增。

这样惨淡的试点结果下依然要全国推广,这件事情其实也说明了我国严峻的人口老龄化问题和养老问题。

明禾吉利 RE-WORK 石灰岩系列真实还原了天然岩石的本性,无重复的纹理不尽的延伸,直到你看不见,空间的素雅让你顿时忘记了城市的烦躁。

原因主要有三个:

虽然以房养老这时候推出全国并非确定恰当,但是透露出的问题就是,在养老方面,除了房子什么都是靠不住的。

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第一,是成本太高所致。

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政府虽然说是要建立租售并举的长效机制,但是由于缺乏资金,因此主要还是采用了引入市场机制的方式来进行。

楼市深度捆绑

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让开发商和社会资本参与到租售并举的建设中,结果就是租金必然要上涨,不然成本背不过来,就目前的租金增速,回收成本还得需要20-30年。

一直以来都是在对房产上附加的属性进行剥离的工作,比如租售同权、租房也能上学、租房也能就医等等,但是这次来了个以房养老,不得不说这是否是一个成熟的时机。

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所以很多人寄希望于集体建设用地或持有型长租房来降低租金,那是梦想而已。

现在的楼市陷入了越调越涨,越涨越调的情况之下,主要愿意还是楼市房产附加的资源太多了,金融层面、教育、医疗,到现在养老也将绑定到房子上。

马赛克瓷砖是近年来非常流行的卫生间墙砖款式,明禾吉利 RODI ROSETO 罗纳多系列,分别打造出来石本色彩

第二,对市场相对有信心。

这一来并不是回归房子居住的本性,而是进一步拓宽了房子的附加值,房产再次深度捆绑民生!

大理石瓷砖、天然石马赛克瓷砖,两者搭配铺贴,在精致中体现出活泼的快乐之感。

一个来自于北京对违规建筑的大规模整改,导致出租供应明显下降,另外一个就是限购及高房价的挤出效应,越来越多的新北京人只能选择租房。

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从2015年到2018年,北京租房市场规模至少翻了一倍,租房人数从400万上涨到了800万,预计到2020年,租房人数将会达到1000万。

如果房子最后与养老等民生相关问题越绑越紧的时候,有房和无房的生活差距将进一步拉大,有房子的活着很舒坦,没房子的晚年那就不堪想象了,最后不可能出个租房养老的情况吧?!

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以房养老的全国推广,封堵了房价下跌的可能性,极易让人理解为政府在主动维护房地产利益,助推房价进一步上涨,从而加剧百姓炒房、囤房的恶习,让这一轮看似坚决的调控变成儿戏。

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第三,租房金融化是一个必然方向。很多人以为只有买房才能贷款,其实未来租房也将可以贷款,租房加杠杆成为一种趋势。

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出租屋里的焦虑

对于有密集恐惧又喜欢马赛克的人,明禾吉利的SOUL 灵魂系列是个不错的选择,变换的凹凸图案与精致的艺术雕琢相揉和,渲染上温暖的色泽,让你的生活愈发饱满。

其实早在2017年11月,建行就已经开始试水租房贷款业务。

“房子是用来住的”没错,但是,是不是可以理解为房子不是用来养老的呢?!

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而更多的开发商和社会资本,则寄托于房地产信托投资基金(REITs)的上市圈钱,实现最终的套现,比如新派公寓、保利一号均已经成功实现。

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