英国部分城市房价增速放缓,49亿深圳买地

作者:解决方案

拜仁 1大成基金今年连续赎回基金,竞拍土地拟建大楼。CFP 资料

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  深圳的基金公司正掀起一阵买地建楼潮。

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  FX168财经报社(香港)讯 据报道,由于税收改革、信心降低,包括伦敦在内,英国部分最富裕的城市房价增长放缓。

  昨日15时,深圳2011年第1块商业性办公用地成功挂牌出让,由大成基金管理有限公司(下称大成基金)以5.49亿元底价竞得,该地块位于深圳南山后海中心区。

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  今年三季度,英国最大的20个城市中,伦敦的地产市场环境最弱。与上季度相比,伦敦房屋均价仅增长0.9%至48.05万英镑。

  此前,南方基金公司和博时基金公司共同出资建造的南方博时基金大厦,于1月15日开工奠基。

  根据地产市场分析服务公司Hometrack的数据,在伦敦,进入市场的新房供应增长快于因在最近几个月需求减弱而降低的销售。

  大成基金成立于1999年4月12日,注册资本金人民币2亿元,是中国首批获准成立的老十家基金管理公司之一,公司总部设在广东省深圳市。根据Wind资讯数据,截至2010年12月31日,大成基金的资产管理规模为962.94亿元,在所有基金公司中排名第七位。

  过去三年内,伦敦的地产价值季度平均增长率为3%。而上个季度的数据是自2015年1月份的最低水平。此前,对潜在房产泡沫、房贷收紧和对豪宅税引入的忧虑令市场紧张。

  “封地”大成基金

  而目前伦敦地产价值仍比一年前高10%。但Hometrack预期,其今年的房价增长将放缓至5%。

  深圳市规划和国土资源委员会网站显示,2010年12月17日,深圳市土地房产交易中心发布关于T107-0067地块的出让公告。

  今年年初以来,英国部分城市的房价增长就开始放缓。除伦敦外,房价增长放缓幅度最大的城市还包括剑桥、牛津和阿伯丁。

  值得一提的是,上述公告中对竞买地块申请人主体资格作出严格的限定:该地块竞买人必须是经国家金融监管部门批准成立、总部注册地和实际运营地均在深圳的基金管理公司,在深圳经营运作满五年,且截至2009年12月31日管理的基金资产规模不低于人民币1000亿元。

  相对的,英国另外11个城市增长加速。这些城市主要是东南部地区以外的大型城市,包括布里斯托、曼彻斯特、利物浦、伯明翰和卡迪夫。在这些城市的房产市场,房价仍旧可以负担,而房产价格的增长是在一个较低的基础上。

  上述竞买地块主体资格的审查部门为深圳市人民政府金融发展服务办公室(以下称深圳市金融办),竞买申请人在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件,方可申请竞买。

  Hometrack研究主管Richard Donnell表示:“在退欧公投后,房产市场和房价受到的影响并不明显。”

  Wind资讯显示,截至2009年12月31日,资产管理总规模超过1000亿元的基金公司共有七家,其中总部注册在深圳的基金公司有三家,分别为博时基金公司、南方基金公司、大成基金公司。

  “又过去了三个月,很明显英格兰南部地区以外的大型城市居民对购房依旧具有信心,同时房贷利率维持在历史低位,这令购房者的承受能力得到延展。”

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